上马墩社区“清零递增”推进集体资产增值

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上马墩社区“清零递增”推进集体资产增值

时间:2021-05-18 17:53  来源:梁溪

  在集体利益面前,梁溪区广益街道上马墩社区党总支书记王丰从来只“认钱不认人”。新年伊始,她又就新一年集体资产保值增值,与辖区企业、商户“斤斤计较”。

  如何在现有的资产上做好文章、拓展空间、挖掘潜力,是上马墩社区党总支和社居委的一项重要工作。去年以来,社区以抓好集体资产租赁合同清理规范工作为突破口,进一步激活集体“沉睡”资源,有力促进村级集体资产保值增值。经过全面审核集体资产运作和租赁情况,社区共排查出不规范、不合理合同122份,经补充完善条款、解除或重签后,共为社区集体经济增加收入1195.6万元。“现在,村级集体经济收入多了,社区干部的威信树起来了,带领群众致富的底气更足了!”王丰说。

  集体“有钱办事”,社区振兴才有希望。去年以来,围绕欠租、低租金、转租等不合理不规范合同清零,租金逐年递增这一目标, 社区成立“清零递增”工作小组,开展全方位调研,摸清同地段租金的市场价。“商业店面的出租指导价、店面经营业态是否符合安全及文明城市管理要求、疫情期间的租金减免等都要提交班子会议集体讨论,并邀请居民代表参与议事协商,做到公平公正、合情合理。”王丰说。同时,社区聘请法律顾问参与合同规范和案件调解,对不合理、不规范合同进行调整,协商不成的通过司法途径解决。

  “过去想要了解社区大小事务,还得跑到社区公开栏去看,不仅不方便,看到的信息也不及时。现在,只要打开‘户户通’有线电视平台,就能查看社区各种信息,内容全面,操作也方便。”居民俞泉兴乐呵呵地说。近年来,社区将资产管理、交易等信息公布在“户户通”平台上,直接接受群众监督,织牢自下而上的民主监督网。同时,为压实从上而下监督职责,社区充分发挥纪律监督组的作用,监督集体资金流向,规范资金管理,规范资产交易,确保集体资产在阳光下运行。

  从土地租赁到建筑物收购、再从收购回到土地租赁,历经半年的反复协商谈判,不久前,社区终于与一商业地块承租方达成协议:终止原协议,重新订立土地租赁合同,年租金在原基础上递增150%,并每两年递增5%。同时,承租方在2021年至2023年,每年投入100万元用于消防安全、环境卫生、停车秩序、设施设备的改造提升。为了能够达成新的协议,社区为该地块出具了法律意见书和土地市场租赁评估报告,通过客观公正、以理力争,终于取得了承租方的认可。多措并举,上马墩社区集体资产实现了保值增值。据了解,通过协商整改、调整业态,2021年,社区经营收入将在原557万元的基础上增加150多万元,增幅达30%。

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